各种资产评估
发布时间:2019-02-01
一、总体资料
1.工商登记营业执照及有关批准文件复印件;
2.税务登记证及纳税鉴定等有关批准文件复印件;
3.公司成立合同及章程复印件;
4.企业概况介绍材料;
(1)公司基本情况及业务情况简介;
(2)股权结构及董事会成员名单;
(3)企业资产分布情况;
(4)公司组织机构图及级别高 管理人员和各个部门的负责人;
(5)主要产品性能特征及其竞争优势;
(6)企业地理位置、经济地理情况;
(7)未来发展规划;
5.近三年经过审计的财务报表及审计报告、验资报告复印件(资产负债表、截止于该日的损益表、财务状况变动表及有关附表和注释);
6.以前曾经做过的可行性研究报告或资产评估报告;
7.与评估工作有关的董事会会议纪要或董事会决议(股权比例变更、投资决议及破产清算等);
8.《国有资产产权登记表》及复印件;
9.国有资产管部门或上级主管部门关于本次评估项目的经济行为的批准文件及复印件;
10.公司财务会计工作分工及人员名单(按独立核算单位分别列示),财务负责人联系方式(姓名、职务、电话、传真及邮件地址);
11.公司会计核算系统、报表编制系统及主要会计政策;
12.公司财务制度及有关规定;
13.有关总帐、明细帐、日记帐及各种登记薄、备查薄;
14.公司的各种辅助报表;
15.公司的全部会计凭证;
16.加盖单位公章的资产评估申报表:请尽量用电脑打印并提交软盘。科目与贵公司资产负债表上相同,每个科目的合计数与资产负债表一致,明细表电子表格由我所提供。
二、流动资产和负债
1.所有银行帐户的银行对帐单、调节表;
2.三年以上往来帐款项的详细说明,是否有坏帐,分析其原因及证明,内部往来调节表;
3.所有长、短期借款合同、财产保险、资产抵押合同、租赁合同,以及重大财务说明,有抵押权的单独列示;
4.评估基准日企业存货库存盘点表,帐面为负值的存货在基准日的实际库存数及说明负值产生原因;
5.企业产品报价单及产品销售情况;
6.低值易耗品除在库的以外,采用一次摊销法核算的,将在用并已经摊销的进行实际盘点,按实际盘点数在在用低值易耗品申报表中申报;
7.在产品按成本核算过程将其折算为产成品的约当量;
8.公司工资政策及职工福利的有关规定和标准;
9.公司税赋情况及其减免的批准文件;
三、长期投资
1.对权益法核算的长期投资,拟单独填写整套清查评估明细表(盖章);
2.被投资单位的营业执照、合同、章程、投资协议;
3.投资收益计算方法、zui近三年权益变动情况;
4.长期投资原始凭证复印件;
四、房屋建筑物
1.评估范围内的房屋所有权证、建设用地规划许可证、开工证、建设项目批件、初步设计说明、工程验收报告;
2.所有建筑物的工程决算报告、设计图、竣工图;
3.当地现行建筑造价定额、费用标准、调价系数手册或相关的文件规定、现行材料人工价格与调价的有关规定;
4.评估项目实际发生的费用及其相关的协议、合同;
5.各项管线的总平面布置图;
6.房屋维修管理情况及相关记录;
7.主要建筑物照片;
五、机器设备及运输设备
1.申报:财务、设备管理部门、设备使用部门三个单位的固定资产应互相核对情况,做到账、表、实相符,即企业的财务账、管理台账与评估申报表、实物要做到相符,如三者不相符合,按盘亏盘盈处理,并提供书面说明不符原因;zui后提供与账、实相符的评估申报表并盖章。
2.委估机器设备总体简介(评估范围、数量、账面价值;生产的产品、设计生产能力、实际生产能力、主要生产线的工艺流程图、主要设备生产厂家、总体技术水平、维护保养状况;其他特殊情况说明等);
3.主要进口设备合同及合同附件、国产主要设备订货合同及发票;
4.车辆的汽车行驶证(验原件,提供复印件),如行驶证载明情况与实际不附、以及车辆发生重大事故或近期进行了大修,需提供情况说明;
5.设备管理制度、大修记录及设备的利用率统计记录;
6. 如账面原值包含工程分摊费用,请提供工程决算资料和分摊明细表;如账面价值经过调账,请提供原评估报告;如评估基准日设备的新购价值与原账面价值变化较大,向相关厂家进行询价;
7.如有压力容器,如锅炉等,提供年度安全检查报告;
8.如有工艺管线,提供管线图,工程预决算资料;
9.如有租赁设备、提供所有租赁合同;
10.主要设备照片。
六、在建工程
1.建设用地规划许可证、开工证、建设项目批件、可研报告工程验收报告及工程预算书、决算书;
2.工程实际进度与工程预付款之间是否有差异,说明原因;
3.工程形象进度表;
七、土地使用权